Beratungsleistungen
für Gebäude und Menschen mit Spirit

Am Anfang eines Bauprojekts stehen oft viele Fragen im Raum: Wo anfangen? Wer übernimmt Verantwortung? Wie lässt sich fachliche Struktur mit Feingefühl und Bewusstsein verbinden? Welche Projektbeteiligten benötigen wir? Auf was sollte geachtet werden um eine herausragende

Immobilie zu bekommen.

Hinter vielen Bauvorhaben steckt mehr als nur Technik und Planung. Es geht um die Wirkung von Orten und Gebäuden, um tragfähige Entscheidungen, um Atmosphäre – und um die Menschen, die damit verbunden sind.

Mein Dienstleistungsangebot basiert auf meinem 3-Stufen Modell: Standort, Gebäude, Mensch.

Folgende Leistungen biete ich privaten Bauherren, Betrieben sowie öffentlichen Auftraggebern an:

Erfolgsfaktor Standort

Meine Expertise liegt im Erkennen der Zusammenhänge zwischen Standorte, Historie, Beziehungen und Unternehmenserfolg – eine faszinierende Dimension, die oft übersehen wird.

Schwerpunkte meiner Arbeit sind:

Begleitung bei der Standortauswahl für Ihren Betrieb oder Ihres Wohngrundstückes
Optimierung Ihres derzeitigen Standortes
Beratung, Analyse von technischen und kaufmännischen Aspekten beim An- oder Verkauf von Immobilien
Ermittlung besonderer natürlicher Standortqualitäten
Ermittlung des historischen Einflusses des Ortes auf die Immobilie und den Menschen

Erfolgsfaktor Gebäude

Kooperatives Projektmanagement und Führung des Bauvorhabens

Meine Expertise liegt darin, Sie von der ersten Idee bis zum Betrieb Ihres Bauprojekts zu beraten und zu begleiten – mit Fokus auf die Aufgaben und Verantwortungsbereiche des Auftraggebers.

Schwerpunkte meiner Arbeit sind:

Etablierung von Führung, als Grundlage für eine kooperative Zusammenarbeit im Team
Ausschreibung und Auswahl der Projektbeteiligten (Architektur, usw.)
Festlegung der Organisation (Struktur, Abläufe, usw.)
Begleitung des Projektes
Berücksichtigung des Projektumfeldes inkl. Anrainermanagement

Facility Management

Mit meiner langjährigen Facility-Management-Expertise begleite ich Ihr Bauvorhaben, damit Ihr Gebäude von Anfang an flexibel, menschenfreundlich und zukunftssicher wird. Ich helfe Ihnen, relevante Einflussfaktoren frühzeitig zu erkennen, zu bewerten und fundierte Entscheidungen zu treffen – für einen nachhaltigen und vor allem wirtschaftlichen Gebäudebetrieb.

Schwerpunkte meiner Arbeit sind:

Planungsbegleitendes Facility Management
Dokumentation und Strukturierung der Daten aus der Bauphase in die Betriebsphase
Implementierung sämtlicher kaufmännischer, technischer und Infrastruktureller Prozesse für den Gebäudebetrieb
Organisation und Optimierung des Facility Managements

Erfolgsfaktor Mensch

Gebäudesoftskills und Architekturpsychologie

Meine Expertise liegt darin, die Menschen in den Mittelpunkt zu stellen – die Baubeteiligten, die Nachbarn, die Nutzer –, denn sie sind letztlich für den Erfolg und Spirit des Gebäudes und Unternehmens verantwortlich. Dabei zeige ich Ihnen neue innovative Möglichkeiten auf, um den Menschen durch das Gebäude zu stärken .

Schwerpunkte meiner Arbeit sind:

Bau- und Immobilienberatung

1:1 Bauherrrenberatung

Oder Sie haben gerade ein Thema, dass Sie gerne in einer persönlichen 1:1-Beratung besprechen möchten – in dieser stehe ich Ihnen als Sparringspartner für sämtliche Fragen rund um Ihr Bauprojekt oder Ihren Immobilienbestand zur Verfügung. Dabei begleite ich strategisch sowie operativ und wir erarbeiten gemeinsam Lösungen.

Schwerpunkte meiner Arbeit sind:

Ideengeber für ihre zukünftige Vision
Erarbeitung einer Masterplanung als Strategiegrundlage
Sparringspartner während des Planungs-, Bau- und dem Betriebsprozess (Entscheidungsfindung, Strukturierung, Auswahl von Projektmitglieder, technische/wirtschaftliche Fragen, usw.)
Inputs und Begleitung für eine kooperative Projektkultur und den erfolgreichen Ablauf des Bauvorhabens

”Wir geben Gebäuden und Menschen einen Spirit."

Christoph Leopoldseder

Standort. Gebäude. Mensch. – drei Ebenen, ein Ziel

Meine Methode basiert auf meinem ganzheitlichen Beratungsmodell, das Standort, Gebäude und Mensch in den Mittelpunkt stellt:

Standort

Jedes Projekt beginnt mit dem Ort. Neben rechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Faktoren fließen in meiner Arbeit auch Umgebung, Anrainer, Historie und örtliche natürliche Qualitäten mit ein – sichtbar und unsichtbar.

Gebäude

Bereits in der frühen Phase wird festgelegt, wie erfolgreich ein Bauprojekt verlaufen wird. Ich unterstütze dabei, klare Strukturen, passende Teams und einen kooperativen Ablauf zu schaffen – mit Raum für Bautraditionen, für respektvolle Kommunikation und für wertschätzende Zusammenarbeit.

Mensch

Gebäude sind für Menschen gemacht. Deshalb werden Nutzer und Beteiligte früh einbezogen – ebenso wie Aspekte aus dem Biophilic Design, der Farbpsychologie, dem Feng Shui, der Atmosphäre und der Identitiät. Duftmarketing mit reinsten ätherischen Ölen aus der Natur rundet ein ganzheitliches Konzept ab.

Standort. Gebäude. Mensch. – drei Ebenen, ein Ziel

Meine Methode basiert auf einem ganzheitlichen Beratungsmodell, das Standort, Gebäude und Mensch in den Mittelpunkt stellt:

Standort

Jedes Projekt beginnt mit dem Ort. Neben rechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Faktoren fließen in meiner Arbeit auch Umgebung, Anrainer, Historie und örtliche natürliche Qualitäten mit ein – sichtbar und unsichtbar.

Gebäude

Bereits in der frühen Phase wird festgelegt, wie erfolgreich ein Bauprojekt verlaufen wird. Ich unterstütze dabei, klare Strukturen, passende Teams und einen kooperativen Ablauf zu schaffen – mit Raum für Bautraditionen, für respektvolle Kommunikation und für wertschätzende Zusammenarbeit.

Mensch

Gebäude sind für Menschen gemacht. Deshalb werden Nutzer und Beteiligte früh einbezogen – ebenso wie Aspekte aus dem Biophilic Design, der Farbpsychologie, dem Feng Shui, der Atmosphäre und der Identitiät. Duftmarketing mit reinsten ätherischen Ölen aus der Natur rundet ein ganzheitliches Konzept ab.

Das Ziel: Eine Immobilie, die auf allen Ebenen wirkt – wirtschaftlich, menschlich und energetisch.

Herr Leopoldseder hat ein unglaublich Intuitives Denken

Inspirierender Vortrag zur späten Stunde. das erste Mal das ich mir neben den Vortrag Notizen mache für die Bewertung des Vortragenden, ich hoffe er hält mehr Vorträge weil so einen Vortragenden mit so einer Intuition und Weisheiten noch nie gehabt habe.

Von Alexander W.

Perfektes Zeitmanagement

Im Zuge der Kursreihe war dieser Vortragende der Erste mit perfektem Zeitmanagement und hat es geschafft einen guten Spannungsbogen zwischen Vortrag, Fragen und Workshop-Elementen zu erzeugen und war zeitgerecht fertig.

Von Christian A.

Sehr lebendig und praxisnah

Sehr guter Vortragender Großartiges Engagement und mittels sehr vielen Praxisbeispielen sehr kurzweilige Vorträge! Gerne zum weiterempfehlen.

Student aus der Donau Uni Krems

Und wenn klar ist: Sie benötigen eine ganzheitliche Dienstleistung – dann gerne Kontakt aufnehmen

In einem unverbindlichen Erstgespräch lässt sich klären, ob und wie eine Zusammenarbeit sinnvoll ist – mit Erfahrung, Klarheit und Spirit.

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